Возможно ли ЗАРАБОТАТЬ на квартиру
#81 GOLDENBOY
Отправлено 05 декабря 2006 - 14:29
Так выходит из статьи, что заработать всё таки можно.
Только там почему то рассматривается вариант покупки квартиры по ипотеке "с нуля".
#82 Keisi85
Отправлено 05 декабря 2006 - 21:29
#83 Serafim
Отправлено 06 декабря 2006 - 15:12
GOLDENBOY (Nov 14 2006, 17:19) писал:
PS: Квартира в Лондоне, к примеру 89 кв. м. - стоит 1.150.000$. Это обычное жильё.
Хочу внести поправку....конечно в европе квартиры стоят куда дороже( если сравниват столицы)
но вы забываете о том что в европе в 90% квартиры сдаются в доме ОТЛИЧНОГО качества и под ключ(под ключ это значит заезжай и живи....плита стир машинка мебель....!!!!да и зарплаты там "слегка "отличаются от наших!!!1
#84 GOLDENBOY
Отправлено 06 декабря 2006 - 15:58
Serafim (Dec 6 2006, 15:12) писал:
но вы забываете о том что в европе в 90% квартиры сдаются в доме ОТЛИЧНОГО качества и под ключ(под ключ это значит заезжай и живи....плита стир машинка мебель....!!!!да и зарплаты там "слегка "отличаются от наших!!!1
Правда вы забываете несколько существенных НО:
Зарплаты то там выше, но они все белые, следовательно с них платится налог, который выше нашего в 2,3,4,5 и так далее раз. Мы же как правило не платим и 13% с реальной зарплаты, не говоря уже о серой.
Затраты на медобслуживание, обучение там много выше, чем у нас. Если у нас это условно - бесплатно, то там такого не выйдет.
И что мы получаем в итоге? Кредит. Но не под такие грабительские проценты и не на такой маленький срок.
Естественно там продаётся качественное жильё, так как там государственная машина заботится о своих гражданах, государство - социальноориентировано, а не как у нас.
Там голодающих инвесторов в недостроеном доме вы не встретите. Или митинг перед Бундестагом с требованием выплатить зарплату.
Сообщение отредактировал GOLDENBOY: 06 декабря 2006 - 16:01
#85 Filini
Отправлено 15 января 2007 - 21:39
#86
Отправлено 16 января 2007 - 10:27
#87 Marina_0906
Отправлено 17 января 2007 - 00:30
Все возможно,если очень очень сильно захотеть.поэтому у меня все получиться!
#88 -=Luc!fer=-
Отправлено 17 января 2007 - 20:59
#89 GOLDENBOY
Отправлено 17 января 2007 - 21:41
maevec (Jan 15 2007, 1:01) писал:
цены на квартиры щас действительно запредельные.нормальную однокомнатную квартиру меньше чем за 170 000$ найти не возможно. даже на окраине. и особенно не далеко от метро (хотя бы минутах в 7-10 хотьбы пешком)
правительство щас тормознуло рост цен на квартиры в москве и поэтому щас большинство умных людей покупают участки загородом!
вот могу привести личный пример есть дача не очень далеко от восквы(40 км) цена за сотку в мае 2006 была 5000-6000$ а в январе этого года уже 10 000 -11 000$. такчто это говорит об одном что цены на жилье в подмосковье ростут бешенными темпами.
еще один плюс жилья загородом. там тебе ни кто ни когда не скажет что твой дом 2093 году будут сносить. ты можешь делать сам все что захочешь. площадь твоего дома зависит только от тебя и еще много много всего... так что дома загородом это не только пристижно, но еще и удобно.
Ээээээээээ... нет! Так дело не пойдёт. Иначе бы сейчас все только и скупали квартиры в "хрущовках". А там ситуация такая же, как и с коммуналками, когда поначалу начали скупать комнаты в центре и прописывать туда всех возможных и невозможных родственников. Но потом спохватились. В нашем случае спохватились заранее. Для того, что бы получить в том же районе или равноценное жильё - надо в этой хрущовке жить и не пару недель, а лет эдак 5. К тому же у вас не должно быть больше никакой жилплощади. Или вам выплатить ещё могут по БТИ. И кому это надо? Овчинка выделки не стоит.
Marina_0906 (Jan 17 2007, 0:30) писал:
Все возможно,если очень очень сильно захотеть.поэтому у меня все получиться!
Только когда соберётесь брать кредит - не забудьте почитать про скрытые банковские проценты.
И ещё. Зарплата у вас ВСЯ должна быть белая. Сделав несложные вычисления можно сказать, что с зарплатой в 3500 У.Е. и можно брать кредит.
-=Luc!fer=- (Jan 17 2007, 20:59) писал:
#90
Отправлено 17 января 2007 - 21:45
#91
Отправлено 17 января 2007 - 21:49
Но я думаю на однушку в каком-нибудь грязненьком районе вроде "коптево" заработать реально
#92 GOLDENBOY
Отправлено 17 января 2007 - 22:01
Rain (Jan 17 2007, 21:49) писал:
Но я думаю на однушку в каком-нибудь грязненьком районе вроде "коптево" заработать реально
SupapleX_† (Jan 17 2007, 21:45) писал:
#93 Filini
#95 GOLDENBOY
Отправлено 17 января 2007 - 22:51
to Filini
Ну почему же? Будут. Когда предложение превысит спрос.
Или можно ещё такой вариант предположить - все откажутся покупать по заявленной цене.
#96 Marina_0906
Отправлено 18 января 2007 - 00:39
#97 GOLDENBOY
Отправлено 18 января 2007 - 08:37
Не знаю, есть ли сейчас такая схема, но, полагаю, что есть. Ситуация такая. Вы, допустим, берёте 150000 у.е. под 15% годовых. Банк вам высчитывает - 15% годовых от 150000 у.е и делит их на 12 месяцев = 1875 у.е. в месяц. Но ещё вы должны отдавать кредит в размере 150000 у.е. Банк делает следующее - 150000 / 15лет / 12 месяцев, получается 833,33
Складывает 1875 + 833,33 = 2708,33 у.е. вы должны платить банку на протяжении 15 лет ежемесячно. Вроде бы всё правильно, да? И очень многие под такими договорами подписывались. Причём в договорах это всё прописано и с юридической стороны там всё в порядке - не подкопаешься.
Проведя нехитрые вычисления мы получим, что за 15 лет вы заплатите банку за свою квартиру - 2708,33 * 12 месяцев * 15 лет = 487499,4 у.е. Вы ещё хотите брать кредит?
Это только одна из схем, которыми пользуются банки. Могу рассказать и другие.
Сообщение отредактировал GOLDENBOY: 18 января 2007 - 08:39
#98 dionis
Отправлено 18 января 2007 - 17:29
Shotty (Nov 5 2006, 4:04) писал:
А сразу купить квартиру могут наверно только что люди с достаточным избыточным капиталом с ежедневной текучестью в больших объемах. ( не сопрешь - не проживешь)
Если будет такая зарплата то ни кредит ни ипотеку тебе недадут.Минимальная зарплата чтобы дали ипотечный кредит должна состовлять 7000-9000$.
#99 GOLDENBOY
#100 Павлик
Отправлено 18 января 2007 - 17:40
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных