Возможно ли ЗАРАБОТАТЬ на квартиру
GOLDENBOY 05 дек 2006
Кто бы сомневался, что "хрущёвки" будут дешеветь, учитывая большую вероятность сноса оных.
Так выходит из статьи, что заработать всё таки можно.
Только там почему то рассматривается вариант покупки квартиры по ипотеке "с нуля".
Так выходит из статьи, что заработать всё таки можно.
Только там почему то рассматривается вариант покупки квартиры по ипотеке "с нуля".
Keisi85 05 дек 2006
Один из самых выгодных вариантов приобретения жилья сейчас это дилплощадь в таунхаусе, или-же просто купить квартиру за Мкадом, т.к. цены на жильё в москве цены всё-равно неуклонно растут даже после этого полугодовалого скачка, а при нынешних средних заработках москвича нереально без кредита (который я считаю брать не стоит) купить квартиру.
Serafim 06 дек 2006
GOLDENBOY (Nov 14 2006, 17:19) писал:
Есть, можно и купить... 1 кв. м. элитного жилья в Шанхае стоит от 13,500 $ где то так... Это к тому, что кто то сказал, что уже дальше некуда ценам расти в Москве. Очень даже есть куда. Мы, собственно, до Европы ещё не дотянули.
PS: Квартира в Лондоне, к примеру 89 кв. м. - стоит 1.150.000$. Это обычное жильё.
PS: Квартира в Лондоне, к примеру 89 кв. м. - стоит 1.150.000$. Это обычное жильё.
Хочу внести поправку....конечно в европе квартиры стоят куда дороже( если сравниват столицы)
но вы забываете о том что в европе в 90% квартиры сдаются в доме ОТЛИЧНОГО качества и под ключ(под ключ это значит заезжай и живи....плита стир машинка мебель....!!!!да и зарплаты там "слегка "отличаются от наших!!!1
GOLDENBOY 06 дек 2006
Serafim (Dec 6 2006, 15:12) писал:
Хочу внести поправку....конечно в европе квартиры стоят куда дороже( если сравниват столицы)
но вы забываете о том что в европе в 90% квартиры сдаются в доме ОТЛИЧНОГО качества и под ключ(под ключ это значит заезжай и живи....плита стир машинка мебель....!!!!да и зарплаты там "слегка "отличаются от наших!!!1
но вы забываете о том что в европе в 90% квартиры сдаются в доме ОТЛИЧНОГО качества и под ключ(под ключ это значит заезжай и живи....плита стир машинка мебель....!!!!да и зарплаты там "слегка "отличаются от наших!!!1
Правда вы забываете несколько существенных НО:
Зарплаты то там выше, но они все белые, следовательно с них платится налог, который выше нашего в 2,3,4,5 и так далее раз. Мы же как правило не платим и 13% с реальной зарплаты, не говоря уже о серой.
Затраты на медобслуживание, обучение там много выше, чем у нас. Если у нас это условно - бесплатно, то там такого не выйдет.
И что мы получаем в итоге? Кредит. Но не под такие грабительские проценты и не на такой маленький срок.
Естественно там продаётся качественное жильё, так как там государственная машина заботится о своих гражданах, государство - социальноориентировано, а не как у нас.
Там голодающих инвесторов в недостроеном доме вы не встретите. Или митинг перед Бундестагом с требованием выплатить зарплату.
Сообщение отредактировал GOLDENBOY: 06 декабря 2006 - 16:01
Filini 15 янв 2007
Думаю самому и честно заработать на квартиру не реально, ежегодно цены будут подниматься как минимум на 15-20% - это факт. А рост цен в Подмосковье выше чем в М. Вот и думай жениться или нет, рожать детей или нет. Вообще надо из М валить в другие города.
LIDenec 16 янв 2007
Ну... мама моя заработала на покупку квартиры. Правда, не в Москве, а в Красногорске. Купили однокомнатную для бабушки в новом доме за 50 тыс почти. Однокомнатная в нашем доме стоит около 130 тыс.
Marina_0906 17 янв 2007
считаю что возможно приобрести квартиру только в кредит.(так реальнее).Лично я так и буду делать,не хочу вечно теснить родителей,поэтому как только устроюсь на работу поднакоплю денешек и возьму кредит на 15 лет.Ну и что,что на 15 лет,главное квартира-своя будет!
Все возможно,если очень очень сильно захотеть.поэтому у меня все получиться!
Все возможно,если очень очень сильно захотеть.поэтому у меня все получиться!
-=Luc!fer=- 17 янв 2007
А цены то падают. Посмотрим как дальше будет. Купить конечно сложно, но всё же остаётся возможность получить квартиру на работе.
GOLDENBOY 17 янв 2007
maevec (Jan 15 2007, 1:01) писал:
могу сказать точно что квартиры Даже в Хрущевках не дешевеют а все по причине т ого же самого сноса... вот ты покупаешь квартиру в хрущевке,приватизируешь ее и тебе дают НОВУЮ квартиру либо в том же раене где и была эта приватезированная квартира либо в раене по пристижности не уступающему бывшему.
цены на квартиры щас действительно запредельные.нормальную однокомнатную квартиру меньше чем за 170 000$ найти не возможно. даже на окраине. и особенно не далеко от метро (хотя бы минутах в 7-10 хотьбы пешком)
правительство щас тормознуло рост цен на квартиры в москве и поэтому щас большинство умных людей покупают участки загородом!
вот могу привести личный пример есть дача не очень далеко от восквы(40 км) цена за сотку в мае 2006 была 5000-6000$ а в январе этого года уже 10 000 -11 000$. такчто это говорит об одном что цены на жилье в подмосковье ростут бешенными темпами.
еще один плюс жилья загородом. там тебе ни кто ни когда не скажет что твой дом 2093 году будут сносить. ты можешь делать сам все что захочешь. площадь твоего дома зависит только от тебя и еще много много всего... так что дома загородом это не только пристижно, но еще и удобно.
цены на квартиры щас действительно запредельные.нормальную однокомнатную квартиру меньше чем за 170 000$ найти не возможно. даже на окраине. и особенно не далеко от метро (хотя бы минутах в 7-10 хотьбы пешком)
правительство щас тормознуло рост цен на квартиры в москве и поэтому щас большинство умных людей покупают участки загородом!
вот могу привести личный пример есть дача не очень далеко от восквы(40 км) цена за сотку в мае 2006 была 5000-6000$ а в январе этого года уже 10 000 -11 000$. такчто это говорит об одном что цены на жилье в подмосковье ростут бешенными темпами.
еще один плюс жилья загородом. там тебе ни кто ни когда не скажет что твой дом 2093 году будут сносить. ты можешь делать сам все что захочешь. площадь твоего дома зависит только от тебя и еще много много всего... так что дома загородом это не только пристижно, но еще и удобно.
Ээээээээээ... нет! Так дело не пойдёт. Иначе бы сейчас все только и скупали квартиры в "хрущовках". А там ситуация такая же, как и с коммуналками, когда поначалу начали скупать комнаты в центре и прописывать туда всех возможных и невозможных родственников. Но потом спохватились. В нашем случае спохватились заранее. Для того, что бы получить в том же районе или равноценное жильё - надо в этой хрущовке жить и не пару недель, а лет эдак 5. К тому же у вас не должно быть больше никакой жилплощади. Или вам выплатить ещё могут по БТИ. И кому это надо? Овчинка выделки не стоит.
Marina_0906 (Jan 17 2007, 0:30) писал:
считаю что возможно приобрести квартиру только в кредит.(так реальнее).Лично я так и буду делать,не хочу вечно теснить родителей,поэтому как только устроюсь на работу поднакоплю денешек и возьму кредит на 15 лет.Ну и что,что на 15 лет,главное квартира-своя будет!
Все возможно,если очень очень сильно захотеть.поэтому у меня все получиться!
Все возможно,если очень очень сильно захотеть.поэтому у меня все получиться!
Только когда соберётесь брать кредит - не забудьте почитать про скрытые банковские проценты.
И ещё. Зарплата у вас ВСЯ должна быть белая. Сделав несложные вычисления можно сказать, что с зарплатой в 3500 У.Е. и можно брать кредит.
-=Luc!fer=- (Jan 17 2007, 20:59) писал:
А цены то падают. Посмотрим как дальше будет. Купить конечно сложно, но всё же остаётся возможность получить квартиру на работе.
SupapleX_† 17 янв 2007
Самое меня раздражающее, что цены искуственные, грязный ребенок рынка недвижимости..
Rain 17 янв 2007
Самая дорогая недвижимость в МИРЕ -Москва и Париж...
Но я думаю на однушку в каком-нибудь грязненьком районе вроде "коптево" заработать реально
Но я думаю на однушку в каком-нибудь грязненьком районе вроде "коптево" заработать реально
GOLDENBOY 17 янв 2007
Rain (Jan 17 2007, 21:49) писал:
Самая дорогая недвижимость в МИРЕ -Москва и Париж...
Но я думаю на однушку в каком-нибудь грязненьком районе вроде "коптево" заработать реально
Но я думаю на однушку в каком-нибудь грязненьком районе вроде "коптево" заработать реально
SupapleX_† (Jan 17 2007, 21:45) писал:
Самое меня раздражающее, что цены искуственные, грязный ребенок рынка недвижимости..
Filini 17 янв 2007
Rain 17 янв 2007
GOLDENBOY 17 янв 2007
Да, и в Москве. И ещё могу навскидку городов 20-30 назвать с ценами похожими.
to Filini
Ну почему же? Будут. Когда предложение превысит спрос.
Или можно ещё такой вариант предположить - все откажутся покупать по заявленной цене.
to Filini
Ну почему же? Будут. Когда предложение превысит спрос.
Или можно ещё такой вариант предположить - все откажутся покупать по заявленной цене.
Marina_0906 18 янв 2007
только сейчас смотрела передачу про эти всякие кредиты....ужас,честно говоря я очень разочаровалась,я конечно думала,что часто попадаются аферисты,но не до такой же степени...
GOLDENBOY 18 янв 2007
15%, 30% - это ещё всё фигня. Забываете про скрытые проценты.
Не знаю, есть ли сейчас такая схема, но, полагаю, что есть. Ситуация такая. Вы, допустим, берёте 150000 у.е. под 15% годовых. Банк вам высчитывает - 15% годовых от 150000 у.е и делит их на 12 месяцев = 1875 у.е. в месяц. Но ещё вы должны отдавать кредит в размере 150000 у.е. Банк делает следующее - 150000 / 15лет / 12 месяцев, получается 833,33
Складывает 1875 + 833,33 = 2708,33 у.е. вы должны платить банку на протяжении 15 лет ежемесячно. Вроде бы всё правильно, да? И очень многие под такими договорами подписывались. Причём в договорах это всё прописано и с юридической стороны там всё в порядке - не подкопаешься.
Проведя нехитрые вычисления мы получим, что за 15 лет вы заплатите банку за свою квартиру - 2708,33 * 12 месяцев * 15 лет = 487499,4 у.е. Вы ещё хотите брать кредит?
Это только одна из схем, которыми пользуются банки. Могу рассказать и другие.
Сообщение отредактировал GOLDENBOY: 18 января 2007 - 08:39
Не знаю, есть ли сейчас такая схема, но, полагаю, что есть. Ситуация такая. Вы, допустим, берёте 150000 у.е. под 15% годовых. Банк вам высчитывает - 15% годовых от 150000 у.е и делит их на 12 месяцев = 1875 у.е. в месяц. Но ещё вы должны отдавать кредит в размере 150000 у.е. Банк делает следующее - 150000 / 15лет / 12 месяцев, получается 833,33
Складывает 1875 + 833,33 = 2708,33 у.е. вы должны платить банку на протяжении 15 лет ежемесячно. Вроде бы всё правильно, да? И очень многие под такими договорами подписывались. Причём в договорах это всё прописано и с юридической стороны там всё в порядке - не подкопаешься.
Проведя нехитрые вычисления мы получим, что за 15 лет вы заплатите банку за свою квартиру - 2708,33 * 12 месяцев * 15 лет = 487499,4 у.е. Вы ещё хотите брать кредит?
Это только одна из схем, которыми пользуются банки. Могу рассказать и другие.
Сообщение отредактировал GOLDENBOY: 18 января 2007 - 08:39
dionis 18 янв 2007
Shotty (Nov 5 2006, 4:04) писал:
Думаю что да, если у человека зарплата около 1.500$, то можно задуматся и взять кредит на покупку квартиры и выплачивать несколько лет. А лучше дом за городом частный.
А сразу купить квартиру могут наверно только что люди с достаточным избыточным капиталом с ежедневной текучестью в больших объемах. ( не сопрешь - не проживешь)
А сразу купить квартиру могут наверно только что люди с достаточным избыточным капиталом с ежедневной текучестью в больших объемах. ( не сопрешь - не проживешь)
Если будет такая зарплата то ни кредит ни ипотеку тебе недадут.Минимальная зарплата чтобы дали ипотечный кредит должна состовлять 7000-9000$.
GOLDENBOY 18 янв 2007
Павлик 18 янв 2007
я думаю ДА т.к. можно работать поразному,смотря с кем,и смотря где!!!!