No nick (Nov 16 2006, 10:50) писал:
Блин, да при чем тут правительство? Оно должно задавать ОБЩИЕ правила игры и следить за их выполнением. Все остальное - это забота самого бизнеса, в том числе и условия ипотечных кредитов.
Да, правительство играет большую роль, но оно не панацея от всех бед. Сколько бы и каких решений/постановлений оно не принимало, но до тех пор, пока инфляция не перестанет измеряться двузначными цифрами, ни о какой ипотеке под 6% годовых речи не будет. Да и в правительстве не одни дураки сидят, они прекрасно понимают, какие макроэкономические последствия вызовет такое глупое решение, как ипотека под 5-6% годовых в нынешних условиях. Еще один дефолт ни нам, ни им (правительству) ну просто нафиг не нужен.
Тогда на ум приходит такой вопрос. Для кого правительство инициировало подобное решение по поводу ипотеки? Кто имеет соответствующий доход - купит квартиру и без неё. А кто не имеет - то она не поможет.
Инфляция существует во всех странах. И она не постоянна нигде. Однако банковские проценты по кредитам... ну, я полагаю вы сами в курсе. Политика государства как правило нправлена на социум. У нас же она направлена в прямопротивоположную сторону. Это касается и простых граждан и бизнеса У нас до сих пор государство живёт само по себе, а граждане - сами по себе. В разных мирах.
Закрадывается мысль в связи с вступлением в ВТО... которое грозит банкротством многим нашим банкам, так как они окажутся неконкурентноспособными по отношению к зарубежным банкам всё по тем же процентным ставкам.
Читаем:
No nick (Nov 16 2006, 10:50) писал:
Это портрет среднестатистического москвича? Ясен перец, что на таких условиях покупка квартиры реальна. Вот только много ли таких москвичей? Согласен, такие москвичи есть, не один и не два, но, к сожалению, это далеко не большая часть.
Я и не рисовал портрет "среднестатистического москвича". Вопрос стоял "Возможно ли ЗАРАБОТАТЬ на квартиру", на который я и ответил.
No nick (Nov 16 2006, 10:50) писал:
Снова не согласен. Считаю, что это совсем не "как правило", а меньшая часть. Но, честно говоря, это лишь мои собственные домыслы. Готов выслушать опровержение от человека, имеющего "непосредственное отношение к рынку недвижимости В МОСКВЕ" и знающего РЕАЛЬНОЕ положение дел.
Смотрим на простую семью. Имеем папу-маму-сына/дочь (изредка оба). Пока ребенок мал, то более актуально, действительно, улучшение жилищных условий. Но вот просто стесненные условия совместного проживания пережить-то можно. Да и имея ребенка, всегда найдется куда потратить деньги. А что будет, когда дите вырастет? Оно ведь может и жениться/замуж выйти. И совсем не факт, что у супруга есть своя жил. площадь. Вот тут уже встает вопрос о приобретении именно новой недвижимости, причем актуальность этого вопроса намного выше, чем простое улучшение жил. условий.
Так вот как правило это и происходит. С появлением ребёнка, спустя некоторое кол-во лет родители начинают задумываться об улучшении жилищных условий. Есло дело происходит в однокомнотной малогабаритной квартире - вопрос этот встаёт много раньше. Рынок вторичного жилья... меньшую на большую с доплатой и так далее. Решение о необходимости покупки квартиры возникает не в момент свадьбы, или 21-летия ребёнка. Кроме того есть баушки, дедушки у большинства, я так думаю.
К тому же - когда взрослые дети (ребёнок) - это уже 3 в идеале работающих члена семьи, которые могут себе позволить купить квартиру, взяв кредит, на свои личные накопления, по ипотеке...
Естественно есть варианты, когда и в комнате впятером живут. ККто ж спорит то. Но москвичи жильём не обделены в большинстве подавляющем.
Большая часть москвичей хочет именно улучшить жилищные условия, а не купить квартиру. Очень много москвичей имеют ни одну и ни две квартиры. И ещё есть довольно много москвичей - инвесторов, уж поверьте. До ситуации как в Питере, когда приток инвесторов стал много меньше, а люди стали покупать квартиры для себя - ещё довольно далеко. Это произойдёт тогда, когда не будет деффицита обычного (эконом класса) жилья.