Кавардак, враньё, и прочие "прелести" из городской жизни

Streamer (25 сентября 2014 - 13:49) писал:

Могут до 0,3%, но могут и не взимать вовсе.

kgh (25 сентября 2014 - 13:55) писал:

и вот что интересно, при ставке 0,1% налог на мой участкок в тульской области должен составить 130р в год. сейчас плачу раза в четыре больше.

Streamer (25 сентября 2014 - 14:04) писал:

Участка у меня нет, а налог на мою квартиру (при ставке 0,1%) вырастет с 2800 до 8900.

kgh (25 сентября 2014 - 14:11) писал:

кстати, а каков налог на недвижимость санкциодательных западных странах? для полноты картины так сказать

Streamer (25 сентября 2014 - 14:35) писал:

Мне тоже интересно, особенно в процентном соотношении к средней заработной плате.

kgh (25 сентября 2014 - 14:11) писал:

Тебе повезло. При ставке 0,1% у меня вырастет до 29000₽

Д' Артаньян (25 сентября 2014 - 15:58) писал:

Значит у Вас хорошая квартира, если она стоит 29 миллионов по кадастру.

kgh (25 сентября 2014 - 14:57) писал:

ага, еще с учетом процента остальных налогов, а также количества тех кто вообще имеет в собственности нежвижимость

Могу написать про налоги, если интересно. Сразу только какие конкретные моменты интересуют напишите, чтобы 10 раз не переписывать.

MR.KILLER (25 сентября 2014 - 17:06) писал:

интересуют расходы на содержание недвижимости, это не только сам налог, бывают также муниципальные налоги, налоги на продажу итд.
писать не надо, достоточно ссылок

Ну говоря про Америку, то в том то всё и дело что там надо расписывать, ибо система радикально отличающаяся и зависит вообще от всего. Собирается property tax и ставки формируются именно и только на местном уровне и правила могут меняться с каждым новым километром застройки. Во вторых многое зависит от типа недвижимости, даты покупки, ситуации на рынке, оценивающей организации и еще миллиарда критериев. Абсолютно буквально, т.е. какое то среднее арифметическое посчитать невозможно.

Например два разных человека за два абсолютно одинаковых дома, которые стоят бок о бок, могут платить две разные суммы, просто по тому что один из владельцев приобрел дом за условные 50 тысяч в каком-нибудь 60м году, а рядом человек приобрел дом в 14м году за 300 тысяч. Для второго налоговая база это 300 тысяч, для первого это assessed value (оценочная стоимость) на 14й год. Она рассчитывается специальной организацией по заданным критериям, которые более чем обширны: стоимость корректируется и за трендами рынка (но всегда медленнее рыночных цен) и из-за вносимых в строение улучшений и даже типа этих улучшений. Т.е. полная перестройка дома это один расчет, а если вы снесли всё до фундамента, оставили стену гаража и влепили в получившиеся пространство новый дом, то это другой более щадящий расчет.
Следом, если это не дом, а кондоминиум, то там всегда есть местное "ТСЖ" которое за газоны,дорожки и прочие теннисные корты собирает maintenance fees (взносы на обслуживание).
Дальше имеет значение предназначение недвижимости, если это дом для личного проживания то нередко полагается внушительный вычет из налоговой базы. Если это недвижимость под сдачу, то такого вычета не будет, но из rental income (налога на арендные доходы) можно вычитать расходы на амортизацию и поддержание недвижимости и ипотечные платежи. А саму сумму арендного налога потом можно будет вычитать из налога на продажу (из которого вычитается ещё много чего).

В целом, ставки все в интернете есть и они легко гуглятся, но практического толка от них мало, потому как платится налогов домохозяйством порой значительно меньше чем указано в процентах.

Однако, если мы уж сравниваем, то подводя субъективные итоги и возвращаясь наконец к процентикам, от того как именно эти налоги платятся:

Номинальная стоимость владения недвижимостью в США выше, чем в РФ.

Но если мы посмотрим на эти расходы в структуре, то мы получаем примерно 18-20% на Housing and utilities ( Источник, посчитано руками среднее на 13й год, кого смущает пересчитайте ) в США.
И примерно 12-13% + 4,5-5% на жилищно-коммунальные услуги и предметы домашнего обихода, бытовую технику, уход за домом соответственно ( Источник) в РФ.

Т.е. в структуре потребительских расходов домохозяйств в России и США жилищные расходы занимают примерно одинаковую долю.

Сообщение отредактировал MR.KILLER: 25 сентября 2014 - 20:59

Министр финансов России Антон Силуанов предложил перенести часть нагрузки по уплате страховых взносов на население, сообщают "Ведомости". По его словам, такие изменения нужно осуществлять постепенно.
Силуанов отметил, что перенос нагрузки можно было бы начать с небольших величин, 2-4 процентных пункта. "Снижать, допустим, до 26 процентов и 4 процента перекладывать на граждан", - сказал министр.
Он подчеркнул, что пока это предложение является "концептуальным", его задача - снизить нагрузку на бизнес. Глава Минфина подчеркнул, что во всем мире бизнес и сам гражданин вносят примерно равные взносы в систему социального страхования.
По текущим правилам, работодатель уплачивает 30 процентов страховых взносов от годовой зарплаты, при условии, что она не превышает определенный барьер (сейчас 624 тысячи в год). Эти 30 процентов распределяются между Пенсионным фондом, фондом ОМС и фондом социального страхования.
Ранее стало известно, что правительство намерено отменить льготы по выплатам в ФОМС, которые сейчас составляют 5,1 процента от фонда оплаты труда. Работодатель в будущем будет платить всю сумму вне зависимости от того, какую зарплату он платит сотруднику. Сейчас ограничение составляет те же 624 тысячи рублей.
http://lenta.ru/news...10/01/siluanov/

Глава Минкомсвязи Николай Никифоров предложил поднять тарифы на услуги сотовой связи в России, которые, по его мнению, слишком низкие, призвав операторов воспользоваться для этого запуском сетей четвертого поколения. Об этом министр, как сообщает "Интерфакс", заявил в четверг, 2 октября, на заседании комиссии по телекоммуникациям и информтехнологиям РСПП.
"Одна из идей, про которую я совершенно открыто говорил всем операторам "большой тройки" и другим, это то, что запуск очередной новой сети четвертого поколения должен сопровождаться, как это ни странно, повышением тарифов", - сказал Никифоров.
Связь становится быстрее, и поэтому должна стоить дороже, выразил мнение министр. Однако после запуска сетей 4G тарифы остались на прежнем уровне, посетовал Никифоров.
"Кто-то, может быть, смог это отыграть, но мне кажется, что в целом нет. А в результате взаимной конкуренции, мне кажется, ушли уже ниже плинтуса", - добавил он, отметив, что сейчас показатель средней выручки российских операторов в расчете на одного абонента (ARPU) очень низкий.
http://lenta.ru/news...0/02/nikiforov/

Спустя пару часов оказывается:
Глава Минкомсвязи Николай Никифоров в своем выступлении на заседании РСПП не предлагал повысить тарифы на мобильную связь. О этом говорится в заявлении, распространенном министерством.
В то же время, в нем приводятся слова Никифорова о том, что повышение тарифов на связь 4G/LTE могло бы содействовать ускорению строительства таких сетей в России.
"Действительно, на этапе запуска сетей 4G в 2012 году операторы могли начать брать дополнительную плату за эту новую услугу. И если бы тогда они это сделали, сети 4G по всей России появились быстрее", - приводятся в заявлении слова Никифорова.
"Минкомсвязь постоянно развивает конкуренцию, ведь конкуренция - самый эффективный механизм в условиях открытого рынка. Именно благодаря конкуренции цены на связь в России не только не выросли, но и продолжают немного снижаться каждый год", - сказал также министр.
Ранее агентство "Интерфакс" сообщило, что Никифоров предложил поднять тарифы на услуги сотовой связи в России, которые, по его мнению, слишком низкие, призвав операторов воспользоваться для этого запуском сетей четвертого поколения.
"Одна из идей, про которую я совершенно открыто говорил всем операторам "большой тройки" и другим, это то, что запуск очередной новой сети четвертого поколения должен сопровождаться, как это ни странно, повышением тарифов", - цитирует агентство министра.
http://lenta.ru/news/2014/10/03/lte/

kgh (03 октября 2014 - 09:54) писал:

Провел один интересный расчет:
В России средняя з/п -30000 р., средний тарифный план для смартфона 690 р. (беру цену своего). Таким образом средний россиянин тратит 2.3% в месяц от своей з/п.

В Германии средняя з/п 2500 евро, средний тарифный план для смартфона с летающим лте 50 евро (судя по ценам водофона). Таким образом средний немец тратит 2% в месяц от своей з/п на сотовую связь.

Так получается немецкие сотовые компании живут еще беднее, но почему то не жалуются!

dell (03 октября 2014 - 12:37) писал:

из приведенных примеров этот вывод никак не следует.

Я думаю достаточно споров в такой грубой форме, на личности не переходим. Устное предупреждение.

Сообщение отредактировал Aнтoн: 03 октября 2014 - 14:05

Streamer (03 октября 2014 - 13:15) писал:

и какой же вывод следует из этого примера?

Во первых, не знаю я с чего вы все принялись считать средней зарплатой 30 тыс рублей в таких примерах. Те менеджеры с зарплатами в 300к которые забирают треть денежного пирога сидят вообще на корпоративных тарифах и выкинуть их из рассчета было бы не плохо, хотя, конечно, кому как нравится, кому не лень.

Во вторых, честно, я вот не любитель долгой болтовни по телефону (тем более при пока живом facetime и прочих скайпах) и поэтому для меня довольно трудно представить приблизительно среднемесячную продолжительность разговора у сферического звонящего.

Но субъективно, лично я считаю, что и на загнивающем западе и в духовной РФ на оплату сотовой связи идет примерно одинаковая и несколько, конечно, раздутая доля дохода. Для США, допустим, для контрактного телефона это может быть и обязательные 80-100$/month. Ну это ни в какие рамки же, сколько бы там ни были доходы..

Принципиальная же разница между западными и российскими компаниями этого сектора, это что первые, не смотря на то что они ничуть не меньше чем их "коллеги" в РФ монополизировали рынок, тем не менее тратят большую долю средств на инвестиции в инфраструктуру (На сколько уж достаточную это спорно, но несомненно большую). Все таки практика клиентоориентированности и маркетинговых исследований показывает, что расти на впаривании одного некачественного продукта в условиях частично, но свободного потребительского рынка нельзя.

Сообщение отредактировал MR.KILLER: 03 октября 2014 - 15:08

Все хорошо написал, кроме последней фразы!
У нас клиентоориентированность,ух,слово какое длинное!))
хорошо характеризуется старой,но актуальной торгашеской поговоркой- не обманешь,не продашь!(с)

MR.KILLER (03 октября 2014 - 14:54) писал:

Был у нескольких западных кабельных операторов. Посмотрел на инфраструктуру, на её состояние - у нас она лучше однозначно. Проблема очевидно в том, что работы по модернизации той же кабельной инфрастуктуры на западе очень дорогие, отсюда и повсеместное распространение напрмер в европах того же xDSL - медь юзают до последней возможности.Ну и конечно нет у них такой ситации как у нас - с пятью- шестью операторами в каждом доме, конкуренция в ШПД для физ. лиц там гораздо ниже