Возможно ли ЗАРАБОТАТЬ на квартиру
#21 GOLDENBOY
Отправлено 09 ноября 2006 - 00:35
Но!!! Есть люди, которые инвестируют в проект на стадии фундамента, котлована или даже просто арх. плана постройки дома. Естественно, если дома ещё нет, то и квадратный метр там может стоить в 2 раза дешевле, но придётся ждать пару лет, пока он построится. Если на этом решить съэкономить и связаться с сомнительными организациями, и действовать без помощи юриста - ну, я думаю все новости смотрели.
Большинство солидных контор - имеют, скажем так, завязки с правительством Москвы, постольку поскольку для него же и строят определённый процент жилья в строящимся доме или домах, которые передают правительству фактически даром. Это всё идёт на очередников, жителей ветхого жилья, пятиэтажек и так далее. Иногда отдают дома целиком (могу даже пример привести), так как цены на стройматериалы и рабочую силу так или иначе растут - компании продают остатки с учётом отданных государству квартир, купленых на разных стадиях строительства до полной сдачи в эксплуатацию, своих расходов на постройку и зарплату и т.д. + закладывают в стоимость свою прибыль. Именно так и формируется цена в доме на квартиры. А люди, которые купили на стадии строительства или получили по очереди (переселились) уже опираются на цену застройщика, а не наоборот.
В Москве большинство организаций, занимающихся недвижимостью как правило являются и застройщиками, и риэлторами в одном флаконе и занимаются всем подряд от гаражей и вторичного рынка до... строительства "небоскрёбов":
http://www.incom.ru/
http://www.best-realty.ru/
http://www.konti.ru/
http://www.mian.ru/
http://www.miel.ru/
http://www.mgsn-invest.ru/
И так далее.
#22 No nick
Отправлено 09 ноября 2006 - 14:29
GOLDENBOY (Nov 9 2006, 0:35) писал:
Один знакомый, работающий то ли в Миэле, то ли в Инкоме, как-то рассказывал, что большинство покупающих квартиры на самых ранних этапах - это даже не приезжие. Человек просто живет и получает свою десятку зелени где-нибудь в Надыме или Уренгое, а в Москве просто занимается вложением капитала. Плюс не сидеть же всю жизнь на трубе, а тут и квартирка в Москве есть, да еще и не одна. А до того времени можно и вкладываться в строительство квартир на самых ранних этапах, потом неспеша доводить её до ума, после чего квартиру просто сдавать.
#23 GOLDENBOY
Отправлено 09 ноября 2006 - 14:49
No nick (Nov 9 2006, 14:29) писал:
Инвестировать можно хоть с Багамских островов. А сдавать - не выгодно, она окупится лет через 100. Если только деньги есть лишние.
#24 No nick
Отправлено 09 ноября 2006 - 15:34
GOLDENBOY (Nov 9 2006, 14:49) писал:
Хм, ну уж тогда не с Багамских. Кипр или Сейшелы.
Да и врядли с тех островов будут инвестировать баблос в строительство московских новостроек.
P.S. Сильно повеселился, когда увидел название одного такого "островитянина" - "Gop Stop Limited".
#25 Shotty
Отправлено 09 ноября 2006 - 17:42
GOLDENBOY (Nov 8 2006, 23:34) писал:
Наврятли бегут из за этого из за самого воздуха и из за большого города от шума по дальше и от грязи и свенца с озоном. По статистике так это и есть .
А в Центре жить за такие деньги смысла нет, на окраинах мест больше рабочих стало чем в центре =)
А недавно по ТВ скзали (Столица), лично Лужков, что цены идут на спад из за дешевых строй материалов и из за качества их.
Сообщение отредактировал Shotty: 09 ноября 2006 - 17:45
#26 GOLDENBOY
Отправлено 09 ноября 2006 - 18:46
Shotty (Nov 9 2006, 17:42) писал:
А в Центре жить за такие деньги смысла нет, на окраинах мест больше рабочих стало чем в центре =)
А недавно по ТВ скзали (Столица), лично Лужков, что цены идут на спад из за дешевых строй материалов и из за качества их.
Москва, что бы вы знали - одна из самых зелёных столиц в мире и самая зелёная в Европе была много лет, сейчас, правда, не на первом месте.
Знаете почему окраины называются "спальными районами"? Потому, что там делать нефига.
Если бы не было смысла жить в центре города за такие деньги - никто бы не покупал ничего, а ситуация - обратная.
Цены у Лужкова на спад идут по задумке Путина видимо. Сейчас просто не сезон, но цены всё равно растут.
#27 Shotty
Отправлено 09 ноября 2006 - 19:00
GOLDENBOY (Nov 9 2006, 18:46) писал:
Москва, что бы вы знали - одна из самых зелёных столиц в мире и самая зелёная в Европе была много лет, сейчас, правда, не на первом месте.
Знаете почему окраины называются "спальными районами"? Потому, что там делать нефига.
Если бы не было смысла жить в центре города за такие деньги - никто бы не покупал ничего, а ситуация - обратная.
Цены у Лужкова на спад идут по задумке Путина видимо. Сейчас просто не сезон, но цены всё равно растут.
Переубеждать не буду, "не важно что знают другие - важно что знаю я".
У меня много друзей которые жили в Москве и уехали отсюда кто куда из за неприятной экологии, фактор остается на сей момент только этот, а на окраине тихо и спокойно, но это личные соображения
Основная масса работает в центре, кто мог, работает по дальше от выхлопов, это как, избранный и пролетевший
Но смысл ясен, Москва остается хорошим местом заработка по сей день.
#28 Zserega
Отправлено 10 ноября 2006 - 01:53
GOLDENBOY (Nov 9 2006, 14:49) писал:
Инвестировать можно хоть с Багамских островов. А сдавать - не выгодно, она окупится лет через 100. Если только деньги есть лишние.
вот эта мысль хорошая " сдавать " одну или две- три ,а жить в другой . Так как мона ваще не париться.
иметь пассивный доход. хотя лучше купить комерческую недвижимость и сдавать в аренду !!!
#29 ms.tverskayababy
Отправлено 10 ноября 2006 - 20:01
#30 -=Freedom=-
Отправлено 10 ноября 2006 - 20:05
а так можно взять кредит но опять же нужна зарплата....
а без зарплаты с большим трудом если тока накопить можно...=\
#31 ms.tverskayababy
Отправлено 10 ноября 2006 - 20:10
Да не возможно заработать на квартиру никакими способами, если нет :
1)хорошей работы
2)хорошей зарплаты
3)хороших связей
Даже кредит могут взять только те, у кого высокая зарплата, но далеко не каждый нуждающийся её получает, к сожалению. А те, кто получают, у того и имеется эти самые 2-3 квартиры, которую сдают в аренду.
Своими силами у нас в стране невозможно сделать вообще ничего....
Сообщение отредактировал ms.tverskayababy: 10 ноября 2006 - 20:14
#32 Shotty
Отправлено 11 ноября 2006 - 15:22
ms.tverskayababy (Nov 10 2006, 20:10) писал:
Да не возможно заработать на квартиру никакими способами, если нет :
1)хорошей работы
2)хорошей зарплаты
3)хороших связей
Даже кредит могут взять только те, у кого высокая зарплата, но далеко не каждый нуждающийся её получает, к сожалению. А те, кто получают, у того и имеется эти самые 2-3 квартиры, которую сдают в аренду.
Своими силами у нас в стране невозможно сделать вообще ничего....
Вот почему у нас и воруют без этого не туды и не сюды
Чесным людям никогда не везет, они всегда мучаются, закон выживаемости.
Обстановка такова, люди продают свое жилье, и покупают новое, улучшая свою позицию, + доплата, да и в полне хватает. А чесным путем "хорошую" квартиру даже с большой зарплатой трудно купить, так что видя элитные строения, и людей покупающие квартиры то можно смело сказать или он таскала или фирма помогает сотрудникам
#33 Zserega
Отправлено 11 ноября 2006 - 16:07
ms.tverskayababy (Nov 10 2006, 20:10) писал:
Да не возможно заработать на квартиру никакими способами, если нет :
1)хорошей работы
2)хорошей зарплаты
3)хороших связей
Даже кредит могут взять только те, у кого высокая зарплата, но далеко не каждый нуждающийся её получает, к сожалению. А те, кто получают, у того и имеется эти самые 2-3 квартиры, которую сдают в аренду.
Своими силами у нас в стране невозможно сделать вообще ничего....
Я считаю что работа не нужна ,а нужен постоянный источник дохода!
Зарплаты хорошими не бывают!! Только заработок плюс дополнительный доход!
Связи нужны в любом деле!
Купить квартиру можно взяв ипотечный кредит, только надо подсчитать что банк может тебе предложить это можно сделать тут ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР http://www.best-ipoteka.ru/ или тут http://www.ipoteka-m...how/calculator/
Сообщение отредактировал Zserega: 11 ноября 2006 - 16:25
#34 Zserega
Отправлено 11 ноября 2006 - 16:22
Читайте тут http://ipoteka.cosa.ru/ или тут http://www.ipotek.ru/index.php
а тут форум по ипотечному кредитованию http://forum.ipotek.ru/
КУПИТЬ КВАРТИРУ РЕАЛЬНО!!
Сообщение отредактировал Zserega: 11 ноября 2006 - 16:24
#35 Zserega
Отправлено 11 ноября 2006 - 16:32
-=Freedom=- (Nov 10 2006, 20:05) писал:
а так можно взять кредит но опять же нужна зарплата....
а без зарплаты с большим трудом если тока накопить можно...=\
так бери кредит на квартиру и выплачивай по 700-1000 в месяц вот и все зачем копить
сразу купил и живи в квартире
#36 Shotty
#37 ms.tverskayababy
Отправлено 13 ноября 2006 - 22:16
Zserega (Nov 11 2006, 16:32) писал:
сразу купил и живи в квартире
DIMMKA (Nov 13 2006, 22:08) писал:
Сообщение отредактировал ms.tverskayababy: 13 ноября 2006 - 22:16
#38
Отправлено 14 ноября 2006 - 00:23
ms.tverskayababy (Nov 13 2006, 22:16) писал:
Скажи где, я поеду
средняя цена на кв.м. в москве (на октябрь) - 3966$ (эконом-класс)
в питере - 2300 $, но сейчас там цены падают...
#39 Zserega
Отправлено 14 ноября 2006 - 01:15
Да уж! Надо зарабатывать больше (или совокупный доход семьи всего 800 ? )
Сообщение отредактировал Zserega: 14 ноября 2006 - 01:16
#40 Shotty
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных