Перейти к содержимому

(499) 940-40-00 подключение
(499) 940-00-00 служба поддержки

Возможно ли ЗАРАБОТАТЬ на квартиру


Сообщений в теме: 268

Опрос: Квартира (192 пользователей проголосовало)

Возможно ли чесно заработать на квартиру

  1. Нет (112 голосов [58.33%])

    Процент голосов: 58.33%

  2. Да (80 голосов [41.67%])

    Процент голосов: 41.67%

Голосовать Гости не могут голосовать

#61 GOLDENBOY


  • Гости
Offline

Отправлено 15 Ноябрь 2006 - 16:03

Просмотр сообщенияmad_reaver (Nov 15 2006, 15:54) писал:

Почему же странно? Что ж, тем у кого нет возможности купить квартиру в Москве, надо из этой Москвы валить туда, где они в состоянии будут купить квартиру? Какая-то странная логика. Москва пока еще не объявлена заповедником олигархии...
Странно не то, что не в состоянии, а странно то, что собираясь купить квартиру - человек ставит вопрос о смешной сумме в 2200 долларов и говорит о невозможности её найти. Или по вашему - решение о покупке квартиры приходит как в магазине приходит решение о покупке огурцов? Это решение обдумывается месяцами минимум, а иногда и десятилетиями. И деньги на неё собираются не с первой месячной зарплаты.
Вот это то и странно.
Вы посчитайте, сколько будет платить семья (человек) при предложенных мной условиях 6% годовых на 30 лет.

Сообщение отредактировал GOLDENBOY: 15 Ноябрь 2006 - 16:04


#62 Zserega


  • Гости
Offline

Отправлено 15 Ноябрь 2006 - 16:52

" Вы посчитайте, сколько будет платить семья (человек) при предложенных мной условиях 6% годовых на 30 лет." вот тута считай http://asp.sobin.ru/...or/Default.aspx только пока максимум на 25 лет при 10 -11% нет других вариантов :crazy:

Сообщение отредактировал Zserega: 15 Ноябрь 2006 - 16:54


#63 mad_reaver


  • Гости
Offline

Отправлено 15 Ноябрь 2006 - 17:33

Просмотр сообщенияGOLDENBOY (Nov 15 2006, 16:03) писал:

Странно не то, что не в состоянии, а странно то, что собираясь купить квартиру - человек ставит вопрос о смешной сумме в 2200 долларов и говорит о невозможности её найти. Или по вашему - решение о покупке квартиры приходит как в магазине приходит решение о покупке огурцов? Это решение обдумывается месяцами минимум, а иногда и десятилетиями. И деньги на неё собираются не с первой месячной зарплаты.
Вот это то и странно.
Вы посчитайте, сколько будет платить семья (человек) при предложенных мной условиях 6% годовых на 30 лет.
Так ведь речь идет о возможности, а не о принятии решения. Жилье должно быть доступно людям со средней зарплатой (27 т.р. по официальным данным). Центр - ладно, бог с ним, с центром. Но ведь и в 500 метрах от мкада человек со средней зарплатой квартиру позволить себе не может.

#64 No nick


  • Гости
Offline

Отправлено 15 Ноябрь 2006 - 17:34

Просмотр сообщенияGOLDENBOY (Nov 15 2006, 16:03) писал:

Странно не то, что не в состоянии, а странно то, что собираясь купить квартиру - человек ставит вопрос о смешной сумме в 2200 долларов и говорит о невозможности её найти. Или по вашему - решение о покупке квартиры приходит как в магазине приходит решение о покупке огурцов?



Камрад, перечитай мои посты еще раз. Повторяю, что речь там идет о СРЕДНЕМ москвиче. В двух словах - для СРЕДНЕГО москвича сумма в 2200 зелени каждый месяц на протяжении не одного года не является смешной.

#65 ms.tverskayababy


  • Гости
Offline

Отправлено 15 Ноябрь 2006 - 19:40

Да НЕВОЗМОЖНО сейчас купить квартиру москвичу даже со средним доходом, даже за 3000 метров от МКАДа!

Сообщение отредактировал ms.tverskayababy: 15 Ноябрь 2006 - 19:41


#66 ms.tverskayababy


  • Гости
Offline

Отправлено 15 Ноябрь 2006 - 20:04

Просмотр сообщенияGOLDENBOY (Nov 14 2006, 4:36) писал:

Если 800$ и вы хотите квартиру, то ищите дополнительные источники дохода или меняйте работу.

Где - это вообще элементарно. Тутаев. 1-комн. кв-ру в центре, 39/20/10 кв.м, 6/9-эт. пан. дома, 900 тыс. рублей. 8-910-977-88-64 Покупайте, если хотите. Могу и дешевле предложить в каких нибудь городишках.
На первом.
Не, спасибо, в городишках я и сама могу купить хоть 5 квартир

#67 GOLDENBOY


  • Гости
Offline

Отправлено 15 Ноябрь 2006 - 20:13

Просмотр сообщенияZserega (Nov 15 2006, 16:52) писал:

" Вы посчитайте, сколько будет платить семья (человек) при предложенных мной условиях 6% годовых на 30 лет." вот тута считай http://asp.sobin.ru/...or/Default.aspx только пока максимум на 25 лет при 10 -11% нет других вариантов :crazy:
В том то и проблема. Хотя она при желании - решаема на уровне правительства, которое и толкает ипотеку.

Просмотр сообщенияmad_reaver (Nov 15 2006, 17:33) писал:

Так ведь речь идет о возможности, а не о принятии решения. Жилье должно быть доступно людям со средней зарплатой (27 т.р. по официальным данным). Центр - ладно, бог с ним, с центром. Но ведь и в 500 метрах от мкада человек со средней зарплатой квартиру позволить себе не может.
Я написал в самом начале темы - при каких условиях можно купить квартиру.

Просмотр сообщенияNo nick (Nov 15 2006, 17:34) писал:

Камрад, перечитай мои посты еще раз. Повторяю, что речь там идет о СРЕДНЕМ москвиче. В двух словах - для СРЕДНЕГО москвича сумма в 2200 зелени каждый месяц на протяжении не одного года не является смешной.
Лучше прочитай ты мой, на первой же странице. Там всё популярно изложено.
Да, кстати. Москвичи как правило - хотят улучшить жилищные условия, так как квартира (комната в худьшем варианте) - уже имеется.

Сообщение отредактировал GOLDENBOY: 15 Ноябрь 2006 - 20:18


#68 No nick


  • Гости
Offline

Отправлено 16 Ноябрь 2006 - 10:50

Просмотр сообщенияGOLDENBOY (Nov 15 2006, 20:13) писал:

В том то и проблема. Хотя она при желании - решаема на уровне правительства, которое и толкает ипотеку.
Блин, да при чем тут правительство? Оно должно задавать ОБЩИЕ правила игры и следить за их выполнением. Все остальное - это забота самого бизнеса, в том числе и условия ипотечных кредитов.

Да, правительство играет большую роль, но оно не панацея от всех бед. Сколько бы и каких решений/постановлений оно не принимало, но до тех пор, пока инфляция не перестанет измеряться двузначными цифрами, ни о какой ипотеке под 6% годовых речи не будет. Да и в правительстве не одни дураки сидят, они прекрасно понимают, какие макроэкономические последствия вызовет такое глупое решение, как ипотека под 5-6% годовых в нынешних условиях. Еще один дефолт ни нам, ни им (правительству) ну просто нафиг не нужен.

Просмотр сообщенияGOLDENBOY (Nov 15 2006, 20:13) писал:

Я написал в самом начале темы - при каких условиях можно купить квартиру.
Лучше прочитай ты мой, на первой же странице. Там всё популярно изложено.

Читаем:

Просмотр сообщенияGOLDENBOY (Nov 8 2006, 23:34) писал:

Квартиру купить - можно либо имея доход от 3-х тысяч долларов, а лучше - евро и выше, и то - используя ипотеку.

Это портрет среднестатистического москвича? Ясен перец, что на таких условиях покупка квартиры реальна. Вот только много ли таких москвичей? Согласен, такие москвичи есть, не один и не два, но, к сожалению, это далеко не большая часть.

Просмотр сообщенияGOLDENBOY (Nov 15 2006, 20:13) писал:

Да, кстати. Москвичи как правило - хотят улучшить жилищные условия, так как квартира (комната в худьшем варианте) - уже имеется.

Снова не согласен. Считаю, что это совсем не "как правило", а меньшая часть. Но, честно говоря, это лишь мои собственные домыслы. Готов выслушать опровержение от человека, имеющего "непосредственное отношение к рынку недвижимости В МОСКВЕ" и знающего РЕАЛЬНОЕ положение дел.

Смотрим на простую семью. Имеем папу-маму-сына/дочь (изредка оба). Пока ребенок мал, то более актуально, действительно, улучшение жилищных условий. Но вот просто стесненные условия совместного проживания пережить-то можно. Да и имея ребенка, всегда найдется куда потратить деньги. А что будет, когда дите вырастет? Оно ведь может и жениться/замуж выйти. И совсем не факт, что у супруга есть своя жил. площадь. Вот тут уже встает вопрос о приобретении именно новой недвижимости, причем актуальность этого вопроса намного выше, чем простое улучшение жил. условий.

#69 GOLDENBOY


  • Гости
Offline

Отправлено 16 Ноябрь 2006 - 12:00

Просмотр сообщенияNo nick (Nov 16 2006, 10:50) писал:

Блин, да при чем тут правительство? Оно должно задавать ОБЩИЕ правила игры и следить за их выполнением. Все остальное - это забота самого бизнеса, в том числе и условия ипотечных кредитов.

Да, правительство играет большую роль, но оно не панацея от всех бед. Сколько бы и каких решений/постановлений оно не принимало, но до тех пор, пока инфляция не перестанет измеряться двузначными цифрами, ни о какой ипотеке под 6% годовых речи не будет. Да и в правительстве не одни дураки сидят, они прекрасно понимают, какие макроэкономические последствия вызовет такое глупое решение, как ипотека под 5-6% годовых в нынешних условиях. Еще один дефолт ни нам, ни им (правительству) ну просто нафиг не нужен.
Тогда на ум приходит такой вопрос. Для кого правительство инициировало подобное решение по поводу ипотеки? Кто имеет соответствующий доход - купит квартиру и без неё. А кто не имеет - то она не поможет.
Инфляция существует во всех странах. И она не постоянна нигде. Однако банковские проценты по кредитам... ну, я полагаю вы сами в курсе. Политика государства как правило нправлена на социум. У нас же она направлена в прямопротивоположную сторону. Это касается и простых граждан и бизнеса У нас до сих пор государство живёт само по себе, а граждане - сами по себе. В разных мирах.
Закрадывается мысль в связи с вступлением в ВТО... которое грозит банкротством многим нашим банкам, так как они окажутся неконкурентноспособными по отношению к зарубежным банкам всё по тем же процентным ставкам.
Читаем:

Просмотр сообщенияNo nick (Nov 16 2006, 10:50) писал:

Это портрет среднестатистического москвича? Ясен перец, что на таких условиях покупка квартиры реальна. Вот только много ли таких москвичей? Согласен, такие москвичи есть, не один и не два, но, к сожалению, это далеко не большая часть.

Я и не рисовал портрет "среднестатистического москвича". Вопрос стоял "Возможно ли ЗАРАБОТАТЬ на квартиру", на который я и ответил.

Просмотр сообщенияNo nick (Nov 16 2006, 10:50) писал:

Снова не согласен. Считаю, что это совсем не "как правило", а меньшая часть. Но, честно говоря, это лишь мои собственные домыслы. Готов выслушать опровержение от человека, имеющего "непосредственное отношение к рынку недвижимости В МОСКВЕ" и знающего РЕАЛЬНОЕ положение дел.

Смотрим на простую семью. Имеем папу-маму-сына/дочь (изредка оба). Пока ребенок мал, то более актуально, действительно, улучшение жилищных условий. Но вот просто стесненные условия совместного проживания пережить-то можно. Да и имея ребенка, всегда найдется куда потратить деньги. А что будет, когда дите вырастет? Оно ведь может и жениться/замуж выйти. И совсем не факт, что у супруга есть своя жил. площадь. Вот тут уже встает вопрос о приобретении именно новой недвижимости, причем актуальность этого вопроса намного выше, чем простое улучшение жил. условий.
Так вот как правило это и происходит. С появлением ребёнка, спустя некоторое кол-во лет родители начинают задумываться об улучшении жилищных условий. Есло дело происходит в однокомнотной малогабаритной квартире - вопрос этот встаёт много раньше. Рынок вторичного жилья... меньшую на большую с доплатой и так далее. Решение о необходимости покупки квартиры возникает не в момент свадьбы, или 21-летия ребёнка. Кроме того есть баушки, дедушки у большинства, я так думаю.
К тому же - когда взрослые дети (ребёнок) - это уже 3 в идеале работающих члена семьи, которые могут себе позволить купить квартиру, взяв кредит, на свои личные накопления, по ипотеке...
Естественно есть варианты, когда и в комнате впятером живут. ККто ж спорит то. Но москвичи жильём не обделены в большинстве подавляющем.
Большая часть москвичей хочет именно улучшить жилищные условия, а не купить квартиру. Очень много москвичей имеют ни одну и ни две квартиры. И ещё есть довольно много москвичей - инвесторов, уж поверьте. До ситуации как в Питере, когда приток инвесторов стал много меньше, а люди стали покупать квартиры для себя - ещё довольно далеко. Это произойдёт тогда, когда не будет деффицита обычного (эконом класса) жилья.

#70 No nick


  • Гости
Offline

Отправлено 16 Ноябрь 2006 - 12:58

Просмотр сообщенияGOLDENBOY (Nov 16 2006, 12:00) писал:

Тогда на ум приходит такой вопрос. Для кого правительство инициировало подобное решение по поводу ипотеки? Кто имеет соответствующий доход - купит квартиру и без неё. А кто не имеет - то она не поможет.
Инфляция существует во всех странах. И она не постоянна нигде. Однако банковские проценты по кредитам... ну, я полагаю вы сами в курсе. Политика государства как правило нправлена на социум. У нас же она направлена в прямопротивоположную сторону. Это касается и простых граждан и бизнеса У нас до сих пор государство живёт само по себе, а граждане - сами по себе. В разных мирах.
Закрадывается мысль в связи с вступлением в ВТО... которое грозит банкротством многим нашим банкам, так как они окажутся неконкурентноспособными по отношению к зарубежным банкам всё по тем же процентным ставкам.

Проблема здесь все-таки несколько в ином. Спрос на жилье, как и спрос на процентную ставку эластичен. Это не хлеб или молоко, которые население будет покупать при любом уровне цен. Но есть одно НО. Уровень цен на само жилье в Москве ушел в такие запредельные дали, что эластичность спроса перестала работать. Правительство же в данный момент не может обеспечить снижение стоимости кв. метра до того приемлимого уровеня, когда среднестатистический москвич сможет позволить себе приобретение новой квартиры, а эластичность вновь начнет работать. Но выборы то не за горами, значит "заботу" проявлять просто необходимо. Вот здесь и начинаются разговоры о том, что не мешало бы снизить размер процентной ставки, увеличить срок по ипотеке, тогда приобретение квартиры в Москве для среднестатистического москвича перестанет быть фантастикой.

Кстати, вчера ФАС вроде бы решила провести проверку на предмет возможного сговора на рынке жилья. Боюсь только, что они и сами прекрасно понимают, что доказать что-то им вряд ли удастся.

#71 GOLDENBOY


  • Гости
Offline

Отправлено 16 Ноябрь 2006 - 13:14

- Королева, у народа нет хлеба!
- Тогда пусть кушают пирожные.
Да кто бы сомневался, что дело в выборах и "заботе" о гражданах страны. :)

Пусть проверяют, толку то. Учитывая, что московские строительные компании срощены с правительством Москвы, а оно, в свою очередь...
Да и недвижимости у властьимущих - тоже не 2 собачьих будки. И денег их там...

Сообщение отредактировал GOLDENBOY: 16 Ноябрь 2006 - 13:15


#72 GOLDENBOY


  • Гости
Offline

Отправлено 19 Ноябрь 2006 - 15:42

Просмотр сообщенияYoung Buck (Nov 18 2006, 15:10) писал:

Нет :)

В Москве самое дорогое жильё в мире вроде чё то такое слышал <_<
Нет, Москва - самый дорогой город в мире, но жильё тут не самое дорогое.

#73 Аленочка


  • Гости
Offline

Отправлено 19 Ноябрь 2006 - 15:47

простой пример.южное бутово.квартира однокомнатная с начинаюшем стоищемся доме стоила 6 тыс баксов.

Сообщение отредактировал Аленочка: 19 Ноябрь 2006 - 15:48


#74 Legenda


  • Гости
Offline

Отправлено 23 Ноябрь 2006 - 14:01

Просмотр сообщенияSerafim (Nov 4 2006, 18:46) писал:

как вы считаете можно ли это сделать??? и желательно поподробнее если у вас что то получилось :bye:
если ваш ответ "ДА" то прозьба отписаться почему вы так считаете...
=========
вот ещё что......маленькая поправочка ------------Возможно ли чесно заработать на квартиру -=В МОСКВЕ=-


1) чесТно заработать на квартиру возможно, если брать для отправной точки просто квартиру. Посмотрите цены по регионам и все будет понятно.
2) на квартиру в Москве и даже дом на Рублевке заработать тоже можно, вопрос в специальности и уровне дохода. При среднемесячном остатке где-то в 2К уе в год набегает 24К уе. Можно вложить в банк или ПИФ и смотреть за приростом средств и расчитывать примерно лет на 5-10, при условии, что цены на рынке будут заморожены. Если остаток в месяц у Вас уже 10К, то уже реальнее смотреть на покупку: 10*12 месяцев - 120К в год. Где-то за два года накоплений реально смотреть на покупку однушки на вторичном рынке даже с учетом постоянных подорожаний.

#75 NIKTO


  • Гости
Offline

Отправлено 23 Ноябрь 2006 - 21:02

Возможно. И через ипотеку тоже. Со средней зарплатой в центре конечно не купить, но на окраине реально.

#76 GOLDENBOY


  • Гости
Offline

Отправлено 24 Ноябрь 2006 - 14:09

Вопрос в том, что считать средней зарплатой в Москве. :superman2:
Реальная зарплата у большинства во много раз больше "белой".

#77 GOLDENBOY


  • Гости
Offline

Отправлено 26 Ноябрь 2006 - 20:44

Просмотр сообщенияYoung Buck (Nov 24 2006, 14:42) писал:

Чё значит белой :) ?
То, с чего налоги платят.

#78 NIKTO


  • Гости
Offline

Отправлено 29 Ноябрь 2006 - 17:15

Просмотр сообщенияGOLDENBOY (Nov 24 2006, 14:09) писал:

Вопрос в том, что считать средней зарплатой в Москве. :crazy:
Реальная зарплата у большинства во много раз больше "белой".
Открыл Америку? :taunt:)) Ессно больше :)

#79 Agatha


  • Гости
Offline

Отправлено 29 Ноябрь 2006 - 21:39

С нашей экономикой я бы не стала брать кредиты вообще на срок больше 5 лет. (про ипотеку)

#80 Shotty


  • Гости
Offline

Отправлено 29 Ноябрь 2006 - 21:50

Просмотр сообщенияAgatha (Nov 29 2006, 21:39) писал:

С нашей экономикой я бы не стала брать кредиты вообще на срок больше 5 лет. (про ипотеку)

Их вообще, по моему брать не стоит :huh:)





Количество пользователей, читающих эту тему: 7

0 пользователей, 7 гостей, 0 анонимных