Возможно ли ЗАРАБОТАТЬ на квартиру
#41 Servy
Отправлено 14 ноября 2006 - 01:58
Единственный способ заработать на квартиру сейчас - очень денежная работа в сфере финансов/строительства/энергетики. Либо собственный бизнес. Вот к чему и надо стремится. Я например о покупке даже и не мечтаю пока (хотя моя зарплата превосходит указанный уровень в $1500).
Но цены должны упасть, ведь по некоторым оценкам доля тех самых инвестиционных квартир уже переваливает за 40%. А это очень опасная игра, в инвестиционный рынок - случись кризис, маленького падения цен будет достаточно, чтобы "инвесторы" ломанулись фиксировать прибыль и завалили рынок предложениями. В Питере застройщики снижают реальные цены, это правда, но делают это тайком, через курс у.е. например - чтобы не создавать паники. Ибо деньги и у населения, и у банков кончаются. Тоже самое ждет и Москву, только не так скоро - приток денег на порядок активней. Но это пока.. а нефть тем временем дешевеет..
#42 diskvair
#43 Zserega
Отправлено 14 ноября 2006 - 02:35
diskvair (Nov 14 2006, 2:02) писал:
Я три года работал с врачами предлогал им дополнительный ЗАРАБОток и некоторые очень преуспели в этом,так что все в ваших РУКАХ!!!!!!! если интересно это предложение пишите в личку
Servy (Nov 14 2006, 1:58) писал:
Но цены должны упасть, ведь по некоторым оценкам доля тех самых инвестиционных квартир уже переваливает за 40%. А это очень опасная игра, в инвестиционный рынок - случись кризис, маленького падения цен будет достаточно, чтобы "инвесторы" ломанулись фиксировать прибыль и завалили рынок предложениями. В Питере застройщики снижают реальные цены, это правда, но делают это тайком, через курс у.е. например - чтобы не создавать паники. Ибо деньги и у населения, и у банков кончаются. Тоже самое ждет и Москву, только не так скоро - приток денег на порядок активней. Но это пока.. а нефть тем временем дешевеет..
Но цены должны упасть ___ это кто вам сказал??? я сомневаюсь в этом так как стройматериалы дорожают и гостербайтеров уже нет практически (ВВ Путин подписал указ о запрете найма иностранных граждан) так что жилье _НЕДВИЖИМОСТЬ только будет дорожать!!!!
Сообщение отредактировал Zserega: 14 ноября 2006 - 02:31
#44 GOLDENBOY
Отправлено 14 ноября 2006 - 04:36
ms.tverskayababy (Nov 10 2006, 20:01) писал:
ms.tverskayababy (Nov 10 2006, 20:10) писал:
Да не возможно заработать на квартиру никакими способами, если нет :
1)хорошей работы
2)хорошей зарплаты
3)хороших связей
Даже кредит могут взять только те, у кого высокая зарплата, но далеко не каждый нуждающийся её получает, к сожалению. А те, кто получают, у того и имеется эти самые 2-3 квартиры, которую сдают в аренду.
Своими силами у нас в стране невозможно сделать вообще ничего....
Конечно, а вы хотели квартиры покупать с плохой работой и мизерной зарплатой??? Занем нужны какие то связи - вообще непонятно. Покупая колбасу в магазине или фрукты на рынке - вы пользуетесь какими то связями?
Кредит могут взять те, кто сможет его погасить и те, у кого есть обеспечение кредита. Вы же не у приятеля деньги в долг берёте. Кредит можно взять под ту же самую квартиру, которую вы собираетесь купить.
Своими силами, если захотеть - можно и Биллом Гейтсом стать. Всё от человека зависит и только!!!
Shotty (Nov 11 2006, 15:22) писал:
Чесным людям никогда не везет, они всегда мучаются, закон выживаемости.
Обстановка такова, люди продают свое жилье, и покупают новое, улучшая свою позицию, + доплата, да и в полне хватает. А чесным путем "хорошую" квартиру даже с большой зарплатой трудно купить, так что видя элитные строения, и людей покупающие квартиры то можно смело сказать или он таскала или фирма помогает сотрудникам
ms.tverskayababy (Nov 13 2006, 22:16) писал:
Скажи где, я поеду
Где - это вообще элементарно. Тутаев. 1-комн. кв-ру в центре, 39/20/10 кв.м, 6/9-эт. пан. дома, 900 тыс. рублей. 8-910-977-88-64 Покупайте, если хотите. Могу и дешевле предложить в каких нибудь городишках.
Shotty (Nov 14 2006, 1:53) писал:
Сообщение отредактировал GOLDENBOY: 14 ноября 2006 - 04:49
#45 GOLDENBOY
Отправлено 14 ноября 2006 - 04:47
Servy (Nov 14 2006, 1:58) писал:
Единственный способ заработать на квартиру сейчас - очень денежная работа в сфере финансов/строительства/энергетики. Либо собственный бизнес. Вот к чему и надо стремится. Я например о покупке даже и не мечтаю пока (хотя моя зарплата превосходит указанный уровень в $1500).
Но цены должны упасть, ведь по некоторым оценкам доля тех самых инвестиционных квартир уже переваливает за 40%. А это очень опасная игра, в инвестиционный рынок - случись кризис, маленького падения цен будет достаточно, чтобы "инвесторы" ломанулись фиксировать прибыль и завалили рынок предложениями. В Питере застройщики снижают реальные цены, это правда, но делают это тайком, через курс у.е. например - чтобы не создавать паники. Ибо деньги и у населения, и у банков кончаются. Тоже самое ждет и Москву, только не так скоро - приток денег на порядок активней. Но это пока.. а нефть тем временем дешевеет..
Странно. По моему нефть только дорожает, согласно биржевым сводкам.
#46 Servy
Отправлено 14 ноября 2006 - 13:26
Zserega (Nov 14 2006, 2:35) писал:
GOLDENBOY (Nov 14 2006, 4:47) писал:
Странно. По моему нефть только дорожает, согласно биржевым сводкам.
#47 GOLDENBOY
Отправлено 14 ноября 2006 - 13:54
Servy (Nov 14 2006, 13:26) писал:
40% - уже беда. Причем для самих же инвесторов, ведь недвижимость перестает быть надежным объектом вложения.Это же кстати тормозит ипотеку. Если случится резкий сброс хотя бы части инвест. недвижимости - цены могут завалится. Не сильно, но процентов 10-20 ожидать можно. Если эти придержанные квартиры будут сливать постепенно (что наиболее вероятно) - цены зафиксируются возле нынешнего уровня, или будет очеень плавное снижение на 5-10%. А расти им уже некуда - лучше уже за такие деньги в европе недвижимость покупать и сваливать, нахрен эта москва сдалась человеку с такими баблосами Ж) А нефть уже больше не дорожает, даже потихоньку падает - что дальше будет, пока прогнозировать сложно.
Ипотеку скорее тормозят немеряные банковские проценты по кредитам и прочие банковские условия по обеспечению кредита. Если бы государство захотело решить проблему с ипотекой - оно бы могло это сделать в течении одного дня. Издав распоряжение по госбанкам снизить процентные ставки и увеличив сроки погашения кредита. Учитывая, что крупнейшие банки страны у нас - государственные, а следовательно де факто обладают неограниченными ресурсами - сделать это - раз плюнуть.В условиях конкуренции - частным банкам придётся пойти на тот же шаг.
Почему этого не происходит? Делайте выводы.
Большинству эта Европа - нефиг не упала. Там нечего делать.
#48 sdeshnii2
Отправлено 14 ноября 2006 - 15:14
гос-во нада воспитывать
#49 GOLDENBOY
Отправлено 14 ноября 2006 - 15:55
sdeshnii2 (Nov 14 2006, 15:14) писал:
гос-во нада воспитывать
Можно купить, только при условии, что они там прожили не менее года.
#50 sdeshnii2
#51 GOLDENBOY
Отправлено 14 ноября 2006 - 17:19
PS: Квартира в Лондоне, к примеру 89 кв. м. - стоит 1.150.000$. Это обычное жильё.
Сообщение отредактировал GOLDENBOY: 14 ноября 2006 - 17:24
#52 No nick
Отправлено 14 ноября 2006 - 17:31
GOLDENBOY (Nov 14 2006, 13:54) писал:
Сильно неправ, но это тема другого разговора.
GOLDENBOY (Nov 14 2006, 13:54) писал:
А вот здесь в корне неправ. Ну снизят банки процентные ставки и что? Просто посчитай, сколько чего платится за один платеж (особенно аннуитетный). Посчитал? Проблема процента еще волнует?
Да и вообще, идея о "распоряжении правительства о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам" ну уж очень мифологическая. К реальной жизни это не имеет никакого отношения.
GOLDENBOY (Nov 14 2006, 17:19) писал:
PS: Квартира в Лондоне, к примеру 89 кв. м. - стоит 1.150.000$. Это обычное жильё.
Гы, сравнил с ценами в Сити! Хорош пример!!!
#53 GOLDENBOY
Отправлено 14 ноября 2006 - 17:47
No nick (Nov 14 2006, 17:31) писал:
А вот здесь в корне неправ. Ну снизят банки процентные ставки и что? Просто посчитай, сколько чего платится за один платеж (особенно аннуитетный). Посчитал? Проблема процента еще волнует?
Да и вообще, идея о "распоряжении правительства о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам" ну уж очень мифологическая. К реальной жизни это не имеет никакого отношения.
Гы, сравнил с ценами в Сити! Хорош пример!!!
Конечно мифологическая. Потому, что правительство с президентом "к реальной жизни не имеет никакого отношения".
Какое сити??? Окраина Лондона.
#54 No nick
Отправлено 14 ноября 2006 - 18:56
GOLDENBOY (Nov 14 2006, 17:47) писал:
Мировая практика будет работать в том случае, когда средняя сумма ежемесячного платежа по кредиту будет не более 25-30% от дохода семьи (как максимум - 35%). Нам до этого как пешком до Марса.
#55 GOLDENBOY
Отправлено 14 ноября 2006 - 18:57
А пока чиновники и правительство в этом не заинтересованы, нам до этого не то, что пешком до Марса - а ползком до Плутона.
Сообщение отредактировал GOLDENBOY: 14 ноября 2006 - 18:59
#56 No nick
Отправлено 15 ноября 2006 - 13:07
Вот и получается, что хоть так, хоть эдак, а стоимость квартиры (а мы смотрели кредит всего-то в 120 косарей, на которые только однушку и купишь) с нашими СРЕДНИМИ з/п ну никак не пересекаются.
По поводу средних з/п. Смотрю на ведомость обычной компании из примерно 100 человек. При средней по фирме з/п в сорок с лишним штук, реально на руки 75% сотрудников получают не более тридцатника, а почти 50% вообще не более 25 косарей. Какой кредит они могут взять? О массовой ипотеке в таких условиях разговора, увы, не будет.
#57 GOLDENBOY
Отправлено 15 ноября 2006 - 13:24
#58 No nick
Отправлено 15 ноября 2006 - 13:31
P.S. Я то могу, но это я, а не "средний" москвич.
#59 GOLDENBOY
Отправлено 15 ноября 2006 - 14:13
Москвичу - реально. У него изначально есть чем обеспечить кредит - недвижимость его.
#60 mad_reaver
Отправлено 15 ноября 2006 - 15:54
GOLDENBOY (Nov 15 2006, 13:24) писал:
Количество пользователей, читающих эту тему: 3
0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных